Kaufnebenkosten-Rechner für Monheim am Rhein
Immobilienanalyse für Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen: Durchschnittliche Kaufpreise von ca. 4.850 €/m² für Wohnungen und ca. 5.250 €/m² für Häuser bei einer Ø Brutto-Mietrendite von 3,5 %.
📋Kaufnebenkosten berechnen
Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbucheintrag, Gutachter und Maklercourtage im Detail.
Kaufnebenkosten nach Kaufpreis
Aufteilung in Steuer (Blau), Notar/Grundbuch (Grau) und Courtage/Gutachter (Grün)
Gesamtkapitalbedarf & Kostenverlauf
Entwicklung der Gesamtkosten (Blau) und der reinen Nebenkosten (Grün)
📍Immobilienmarktlage in Monheim am Rhein
In Monheim am Rhein liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei ca. 4.850 €/m², während Ein- und Zweifamilienhäuser bei ca. 5.250 €/m² notieren.
Mit einer durchschnittlichen Brutto-Mietrendite von ca. 3,5 % eignet sich die Region sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zur langfristigen Vermögensbildung.
🏛️Kaufnebenkosten & Förderungen (Nordrhein-Westfalen)
Grunderwerbsteuer: In Nordrhein-Westfalen fallen beim Kauf 6.5 % Grunderwerbsteuer an. Der Steuersatz beträgt in NRW 6,5 %. Das temporäre Landeszuschussprogramm für Ersterwerber ist ausgelaufen, sodass der volle Satz einkalkuliert werden muss.
Landesförderprogramme: NRW.BANK: Zinsgünstige Förderdarlehen ('NRW.BANK.Wohneigentum') und das Landesförderprogramm für selbstgenutzten Wohnraum (zinsfreie Darlehen mit Tilgungsnachlass bei Einhaltung von Einkommensgrenzen).
Notar- & Grundbuchkosten: Bundesweit einheitlich rund 1,5 bis 2,0 % des beurkundeten Kaufpreises.
Landesbauordnung & Solarpflicht: Landesbauordnung NRW (BauO NRW): Gesetzliche Solarpflicht bei Neuerrichtung von Wohngebäuden sowie bei vollständiger Dacherneuerung. Stellplatzpflicht obliegt den Kommunen.
Kaufnebenkosten & Grunderwerbsteuer im Umkreis von Monheim am Rhein
Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, Kaufnebenkosten und Mietrenditen mit Kommunen in der direkten Nachbarschaft von Monheim am Rhein.
Häufige Fragen zu Kaufnebenkosten-Rechner in Monheim am Rhein
Wichtige Informationen zu Finanzierung, Nebenkosten und Renditen in Monheim am Rhein:
?Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Monheim am Rhein??
?Wie hoch ist die marktübliche Maklerprovision in Monheim am Rhein??
?Gibt es Förderungen oder Steuererleichterungen für den Ersterwerb in Monheim am Rhein??
?Welche Notar- und Grundbuchkosten fallen in Monheim am Rhein an??
?Wie viel Eigenkapital benötige ich allein für die Nebenkosten in Monheim am Rhein??
?Ab wann wird die Grunderwerbsteuer für Immobilien in Monheim am Rhein fällig??
Vorschlag oder Feature-Wunsch?
Fehlt dir ein bestimmter Immobilien- oder Finanzierungsrechner, eine Marktkennzahl oder möchtest du die Plattform verbessern? Wir freuen uns über jedes Feedback.
Einen Fehler melden
Ist dir ein Berechnungsfehler bei Zinsen, Grunderwerbsteuer oder einer Stadt aufgefallen? Schreib uns direkt, damit wir es sofort korrigieren können.
