Mietrendite & Cashflow für Rodgau
Immobilienanalyse für Rodgau in Hessen: Durchschnittliche Kaufpreise von ca. 3.400 €/m² für Wohnungen und ca. 3.800 €/m² für Häuser bei einer Ø Brutto-Mietrendite von 4,1 %.
📈Mietrendite & Cashflow-Rechner
Brutto- & Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor, Cash-on-Cash Return und monatlicher Vor-/Nachsteuer-Cashflow.
Monatlicher Cashflow-Wasserfall
1. Kaltmiete (Blau) abzgl. 2. Ausgaben & Kreditrate (Grau) = 3. Netto-Cashflow (Grün)
Renditeverlauf nach Kaufpreis
Entwicklung der Bruttorendite (Blau) und Nettomietrendite (Grün) bei steigendem Kaufpreis
📍Immobilienmarktlage in Rodgau
In Rodgau liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei ca. 3.400 €/m², während Ein- und Zweifamilienhäuser bei ca. 3.800 €/m² notieren.
Mit einer durchschnittlichen Brutto-Mietrendite von ca. 4,1 % eignet sich die Region sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zur langfristigen Vermögensbildung.
🏛️Kaufnebenkosten & Förderungen (Hessen)
Grunderwerbsteuer: In Hessen fallen beim Kauf 6 % Grunderwerbsteuer an. In Hessen beträgt der Steuersatz 6,0 %. Das Förderprogramm 'Hessengeld' unterstützt Ersterwerber selbstgenutzter Wohnimmobilien mit bis zu 10.000 € (zzgl. 2.000 € pro Kind) über 10 Jahre zur teilweisen Steuer-Kompensation.
Landesförderprogramme: WIBank: 'Hessen-Darlehen Wohneigentum' für Familien sowie die Abwicklung des gezielten 'Hessengeld'-Zuschusses.
Notar- & Grundbuchkosten: Bundesweit einheitlich rund 1,5 bis 2,0 % des beurkundeten Kaufpreises.
Landesbauordnung & Solarpflicht: Hessische Bauordnung (HBO): Solarpflicht greift bei Landesbauten und wird schrittweise bei wesentlichen Dacherneuerungen auf den Bestand ausgeweitet.
Mietrendite & Cashflow im Umkreis von Rodgau
Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, Kaufnebenkosten und Mietrenditen mit Kommunen in der direkten Nachbarschaft von Rodgau.
Häufige Fragen zu Mietrendite & Cashflow in Rodgau
Wichtige Informationen zu Finanzierung, Nebenkosten und Renditen in Rodgau:
?Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Rodgau??
?Wie berechne ich die Nettomietrendite für ein Apartment in Rodgau??
?Welche nicht umlagefähigen Nebenkosten fallen bei Eigentumswohnungen in Rodgau an??
?Welcher Kaufpreisfaktor gilt in Rodgau als wirtschaftlich gesund??
?Lohnt sich eine fremdvermietete Eigentumswohnung in Rodgau als Altersvorsorge??
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